融资租赁债权资产证券化业务 尽职调查工作细则

第一章 总则

第一条 为规范融资租赁债权资产证券化业务的尽职调查工作，提高尽职调查工作质量，根据《证券公司及基金管 理公司子公司资产证券化业务管理规定》、《证券公司及基 金管理公司子公司资产证券化业务尽职调查工作指引》、《资 产证券化业务风险控制指引》等相关规定，制定本细则。

第二条 以融资租赁债权为基础资产或基础资产现金流 来源开展资产证券化业务，适用本细则。本细则未作规定的， 依照《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务尽职 调查工作指引》及各交易场所《融资租赁债权资产支持证券 挂牌条件确认指南》的有关规定执行。

本细则所称融资租赁债权，是指融资租赁公司依据融资 租赁合同对债务人（承租人）享有的租金债权、附属担保权 益（如有）及其他权利（如有）。

第二章 对业务参与人的尽职调查

第三条 对原始权益人的尽职调查包括但不限于：
（一）基本情况：原始权益人的设立、存续情况；主体 评级情况（如有）；股权结构、控股股东及实际控制人；组 织结构、公司治理及内部控制等；内部授权情况；原始权益人开展业务是否满足相关主管部门监管要求、正式运营期限、 是否具备风险控制能力；业务经营是否合法合规。

（二）原始权益人是否为境内外上市公司或者境内外上 市公司的子公司。为境内外上市公司子公司的，其总资产、 营业收入或净资产等指标占上市公司的比重。

（三）主营业务情况及财务状况：原始权益人所在行业 的相关情况；行业竞争地位比较分析；最近三年各项主营业 务情况、财务报表及主要财务指标分析、资本市场公开融资 情况及历史信用表现；主要债务情况、授信使用状况及对外 担保情况；对于设立未满三年的，提供自设立起的相关情况。

管理人应当核查会计师事务所对原始权益人近三年财 务报告出具的审计意见（成立未满三年的自公司设立起）。 会计师事务所曾出具非标准审计意见的，管理人应当查阅原 始权益人董事会(或者法律法规及公司章程规定的有权机构) 关于非标准意见审计报告涉及事项处理情况的说明以及会 计师事务所及注册会计师关于非标准意见审计报告的补充 意见。管理人应当分析相关事项对原始权益人生产经营的影响。

（四）资信情况：管理人及项目律师事务所应当核查原 始权益人及其实际控制人最近两年是否存在因严重违法失 信行为，被有权部门认定为失信被执行人、失信生产经营单 位或者其他失信单位，并被暂停或限制进行融资的情形。管 理人及律师事务所应当就上述事项是否影响原始权益人进 行融资展开核查，并在专项计划文件中发表明确意见。

（五）业务开展情况:包括但不限于主营业务概况、业务开展的时间、经营模式、承租人集中度、行业分布、期限 分布、盈利和现金流的稳定性、业务开展的资金来源、风险 资产规模、既有负债、或有负债等情况，以及近五年或者成 立以来（若成立未满五年）融资租赁业务的展期、早偿、逾期、违约以及违约后回收等情况的定义、具体计算方式及相 关历史数据。

（六）风险控制制度:包括但不限于风险分类管理制度、 承租人信用评估制度、事后追偿和处置制度、风险预警机制、 风险准备金计提情况及风险资产占净资产的比重等。其中关 于风险分类管理制度，应当就其分类管理标准、定义、方式等进行核查。

（七）持续经营能力：如原始权益人需承担基础资产回 收款转付义务，或涉及循环购买机制的，应当对原始权益人 的持续经营能力进行分析。

（八）循环购买：涉及循环购买机制的，还应当对原始 权益人可供购买的资产规模与循环购买额度的匹配性（循环 购买情形下）进行分析。

循环购买通过原始权益人信息化系统或提供信息化系 统服务的资产服务机构进行的，管理人应当对信息化系统的 有效性、可靠性和稳定性等进行充分尽职调查，核查原始权 益人或相关资产服务机构信息化系统的功能机制、相关的 IT 权限和授权情况、循环购买操作流程、系统的有效性、可靠 性和稳定性、系统应急机制和备选方案等。

若原始权益人为特定原始权益人，则尽调结论需支撑原 始权益人满足如下要求：
（一）生产经营符合法律、行政法规、原始权益人公司 章程或者企业、事业单位内部规章文件的规定；
（二）内部控制制度健全；
（三）具有持续经营能力，无重大经营风险、财务风险 和法律风险；
（四）最近三年未发生重大违约、虚假信息披露或者其 他重大违法违规行为； （五）法律、行政法规和中国证监会规定的其他条件。

若原始权益人为非特定原始权益人，管理人及律师事务 所本着审慎的原则，可根据实际情况参考上述核查要点及相 关要求对原始权益人展开尽职调查。

第四条 对入池融资租赁债权中的重要债务人或现金流 重要提供方，应当核查其主营业务、财务数据、信用情况、 偿债能力、资信评级情况（如有）、与原始权益人的关联关 系及过往业务合作情况、租金历史偿付情况（如有）等。未 达到重要债务人或现金流重要提供方要求但单笔未偿还本 金金额占比较大的，管理人应当结合对专项计划现金流影响 情况，对其经营状况及财务状况进行必要的尽职调查。管理 人及律师事务所应当核查重要债务人或现金流重要提供方 （如有）最近两年内是否存在因严重违法失信行为，被有权 部门认定为失信被执行人、重大税收违法案件当事人或涉金 融严重失信人的情形。管理人及律师事务所应当就上述事项 是否影响重要债务人或现金流重要提供方的偿债能力进行 核查，并在专项计划文件中发表明确意见。

尽调结论应充分支撑重要债务人或现金流重要提供方具有较强的偿债能力及偿债意愿。 本细则所称底层基础资产现金流重要提供方，指底层基 础资产现金流单一提供方按照约定未支付现金流金额占基 础资产未来现金流总额比例超过 15%，或该单一提供方及其 关联方的未支付现金流金额合计占基础资产未来现金流总 额比例超过 20%的现金流提供方。

第五条 对不合格基础资产的处置义务人，应当核查其 履职能力，包括但不限于基本情况、财务数据、偿债能力、 资信情况和内部授权情况，与基础资产相关的业务制度、业 务流程以及管理系统、管理人员、管理经验等。

尽调结论应充分支撑不合格基础资产的处置义务人具 有较强的履职能力及处置意愿。

不合格基础资产系指在基准日、专项计划设立日或循环购买日不符合合格标准或资产保证的基础资产或专项计划 文件约定的其他不合格基础资产。

第六条 对提供差额支付、保证担保、流动性支持等增 信措施的增信主体的尽职调查包括但不限于：
（一）增信主体为法人或其他组织的，管理人应当核查 增信机构股权结构、实际控制人、与原始权益人的关联关系 情况、主营业务情况、最近三年的净资产、资产负债率、净 资产收益率、流动比率、速动比率等主要财务指标，主要债 务情况，授信使用情况及累计对外担保余额及其占净资产的 比例；对于设立未满三年的，提供自设立起的相关情况。管 理人及律师事务所应当核查增信机构违法失信情况。增信机 构属融资性担保机构的,管理人及律师事务所应当核实其业 6 务资质以及是否满足相关主管部门监管要求；同时，管理人 应当核查融资性担保机构的代偿余额。

（二）增信主体为自然人的，应当核查增信方资信状况、 代偿能力、资产受限情况、对外担保情况以及可能影响增信 措施有效实现的其他信息。

（三）增信主体为原始权益人及其关联方或重要债务人 的，管理人应当结合风险相关性情况进行详细核查。增信主 体为原始权益人控股股东或实际控制人的，还应当核查增信 机构所拥有的除原始权益人股权外其他主要资产，该部分资 产的权利限制及是否存在后续权利限制安排。

尽调结论应充分反映相关增信主体的资信水平及偿付 能力，确保其具备足够的增信能力，并在触发增信措施时能 够及时、有效履约。

第七条 提供抵押或质押担保的，管理人及律师事务所 应当核查担保物的法律权属情况、相关主体提供抵质押担保 的内部决议情况、账面价值和评估价值（如有）情况，已经 担保的债务总余额以及抵押、质押顺序，担保物的评估、登 记、保管情况,并了解担保物的抵押、质押登记的可操作性等情况。

尽调结论应充分支撑担保物评估价值公允，存在顺位抵 押情况的应确保其他顺位抵押权人的知情权，若触发担保增 信措施，应确保担保物可依法执行处置。

第八条 债务人集中度较高的，管理人应当强化对原始 权益人、增信机构及债务人的尽职调查要求，应当就增信合 同、债务人底层现金流锁定相关业务合同以及上述合同签署的相关授权、审批等情况进行充分尽职调查，发表明确的尽 职调查意见。

尽调结论应充分支撑基础资产池债务人集中度较高的 合理性，并应当设置有效的风险缓释措施。 债务人集中度较高的情形包括：基础资产池中相互之间 不存在关联关系的债务人数量低于 10 个，或单个债务人入 池资产金额占比超过 50%，或前 5 大债务人入池资产金额占 比超过 70%。上述债务人之间存在关联关系的，应当合并计算。

第九条 管理人应当核查资产服务机构融资租赁相关的 业务管理能力，包括但不限于回收租金的资金管理、附属担 保权益及其他权利的管理（如有）、租赁项目的跟踪评估等。

第三章 对基础资产的尽职调查

第十条 对融资租赁债权资产证券化业务的尽职调查可 以采用逐笔尽职调查或者抽样尽职调查两种方法。

尽职调查范围原则上应当覆盖全部入池资产。入池资产 符合笔数众多、资产同质性高、单笔资产占比较小等特征的， 可以采用抽样尽职调查方法。原则上，对于入池资产笔数少 于 50 笔的资产池，应当采用逐笔尽职调查方法；对于入池 资产笔数不少于 50 笔的资产池，可以采用抽样尽职调查方 法。

采用逐笔尽职调查方法的，应当对每一笔资产展开尽职调查。

采用抽样尽职调查方法的，管理人及其他中介机构应当 设置科学合理的抽样方法和标准，并对抽取样本的代表性进 行分析说明。对于对基础资产池有重要影响的入池资产应当 着重进行抽样调查。原则上，入池资产笔数在 50 笔以上，1 万笔以下的，抽样比例应当不低于百分之五，且笔数不低于 50 笔；入池资产笔数在 1 万至 10 万笔之间的，抽样比例应 当不低于千分之五，且笔数不低于 200 笔；入池资产笔数在 10 万笔及以上的，可结合基础资产特征和对筛选基础资产所 依赖的技术系统进行测试验证的结果，自行确定抽样规模， 且笔数不低于 300 笔。抽样比例系抽样样本的未偿还本金总 额占入池资产未偿还本金总额的比重。

第十一条 对基础资产形成与转让合法性的尽职调查应 当包括但不限于以下内容：

（一）原始权益人是否合法拥有基础资产及对应租赁物 的所有权。除租赁物以原始权益人为权利人设立的担保物权 外，基础资产及租赁物是否附带抵押、质押等担保负担或者 其他权利限制。租赁物状况是否良好，是否涉及诉讼、仲裁、 执行或破产程序，或涉及国防、军工或其他国家机密。对基 础资产权属、涉诉、权利限制和负担等情况的调查，管理人 及律师事务所应当通过相关系统查询确认基础资产及其相 关资产的权属、涉诉、权利限制和负担情况。

（二）基础资产界定是否清晰，附属担保权益（如有）、 其他权利（如有）及租赁物的具体内容是否明确。

（三）基础资产涉及的租赁物及对应租金是否可特定化， 租金数额、支付时间是否明确。

（四）基础资产涉及的融资租赁债权是否基于真实、合 法的交易活动产生，交易对价是否公允，是否具备商业合理 性。基础资产是否属于《资产证券化业务基础资产负面清单 指引》列示的负面清单范畴，是否属于以地方政府为直接或 间接债务人、以地方融资平台公司为债务人的基础资产，是 否存在违反地方政府债务管理相关规定的情形。基础资产涉 及关联交易的，应当对交易背景真实性、交易对价公允性重 点核查。

（五）基础资产涉及的交易合同是否真实、合法、有效。 出租人是否已经按照合同约定向出卖人支付了租赁物购买 价款。是否存在出卖人针对租赁物所有权转让给出租人提出 合理抗辩事由。出租人是否已经按照合同约定向承租人履行 了合同项下的义务。相关租赁物是否已按照合同约定交付给 承租人。租金支付条件是否已满足，历史租金支付情况是否 正常。除以保证金冲抵租赁合同项下应付租金外，承租人履 行其租金支付义务是否存在抗辩事由和抵销情形。

（六）按照国家法律法规规定租赁物的权属应当登记的， 原始权益人是否已依法办理相关登记手续。租赁物不属于依 法需要登记的财产类别，原始权益人是否在主管部门指定或 行业组织鼓励的相关的登记系统进行融资租赁业务登记，登 记的租赁物财产信息是否与融资租赁合同及租赁物实际状 况相符；对于租赁物权属不随基础资产转让给专项计划的情 形，管理人应关注采取何种措施防止第三方获得租赁物权属。

（七）债务人集中度较高或租赁物涉及无形资产等情形 的，管理人及律师事务所应当结合租赁物的性质和价值、基 10 础资产的构成、租赁本金、合同利率和服务费、出租人与承 租人的合同权利和义务，对入池资产对应的租赁物买卖合同 及融资租赁合同的商业合理性、相关财产作为租赁物是否符 合相关法律法规等进行专项核查，并出具核查意见。商业合 理性核查，包括但不限于租赁物评估价值、租赁物的可处置 性、租赁物买卖合同的交易对价、融资租赁合同的租金确定 的依据及合理性等情况。

尽调结论应充分支撑基础资产的交易基础真实、交易对 价公允，符合法律法规规定，权属明确，可以产生独立、持 续、稳定、可预测的现金流，且现金流可特定化。

第十二条 管理人应当统计分析基础资产池的基本情况， 包括但不限于租赁业务形式占比情况（直接租赁、售后回租 等）、租赁物描述等情况、原始权益人在获取租赁物时的付 款情况、租赁物交付情况、租赁物投保情况、承租人租金历 史偿付情况（如有）、债务人行业及地区分布、入池资产信 用等级分布（如有）、未偿本金余额分布、剩余期限分布、 利率与计息方式、租金偿还方式及分布、首付款比例分布（如 有）、担保人、担保形式及担保物/保证金对债务的覆盖比 例（如有）、保证金收取及管理情况、债务人数量及集中度、 重要债务人情况（包括但不限于重要债务人对应基础资产的 本金总额、本金余额、账龄、期限、还款计划安排、地区、 行业等具体信息）、关联交易笔数与金额及其占比、关联方 情况等。

第十三条 管理人及中介机构应当核查基础资产所涉租 赁合同的相关约定。基础资产所涉租赁合同中存在采用浮动利率计息方式的，管理人应当核查该等利率的浮动方式与基 准利率的关系等相关信息，并分析利率浮动是否会对专项计 划的超额利差增信方式产生影响。对租金利率的设定，管理 人应当核查是否符合最高人民法院关于民间借贷利率的规 定。管理人应当核查基础资产所涉及提前退租的相关约定， 包括但不限于提前退租的条件，提前退租是否可以减免租赁 利息和相关费用等。

尽调结论应充分支撑基础资产所涉底层租赁合同相关 条款设置合法合规，浮动计息及提前退租情形下，对基础资 产现金流稳定归集不产生较大影响。

第十四条 管理人或现金流预测机构（如有）应当采集 分析原始权益人融资租赁债权历史表现数据，并充分考虑基 础资产违约率、违约回收率、提前退租、预期收益率变动和 相关税费是否由专项计划承担等因素对基础资产现金流的 影响，在此基础上出具相应专业意见。

第十五条 对融资租赁债权账户安排的尽职调查包括收 款账户信息、收款账户是否用于其他资金往来、承租人的付 款方式等。

尽调结论应充分支撑专项计划能够建立相对封闭、独立 的基础资产现金流归集机制，保证现金流回款路径清晰明确， 切实防范专项计划资产与其他资产混同以及被侵占、挪用等风险。

第十六条 循环购买的入池资产应当由管理人、律师事 务所等相关中介机构确认是否符合入池标准，相关中介机构 应当勤勉尽责，对入池资产进行充分尽职调查。

第四章 附则

第十七条 管理人和律师事务所应当通过如下途径对相 关主体违法失信情况进行核查：

（一）通过央行出具的《企业信用报告》、被执行人信 息查询系统、最高人民法院的“全国法院失信被执行人名单 信息公布与查询系统”等查询相关主体资信情况；

（二）通过应急管理部政府网站、生态环境部政府网站、 国家市场监督管理总局政府网站、国家发展改革委和财政部 网站、“信用中国”网站和国家企业信用信息公示系统等查 询相关主体是否存在安全生产领域、环境保护领域、产品质 量领域、财政性资金管理使用领域失信记录；

（三）通过税务机关门户网站、“信用中国”网站和国 家企业信用信息公示系统等查询相关主体是否为重大税收 违法案件当事人；

（四）其他可查询相关主体违约失信情况的途径。

第十八条 本细则由中国证券投资基金业协会负责解释， 并将根据业务发展情况不定期修订并发布更新版本。

第十九条 本细则自发布之日起施行。